На сегодняшний день бум продаж новых квартир даже и не собирается заканчиваться. Во многом здесь «виновата» льготная ипотека, которая позволяет гражданам приобрести новое жилье по более-менее приемлемым условиям. Но как выбрать хорошую квартиру, на каких критериях основываться? Мы расскажем в нашей статье.
Местоположение (район) квартиры
Крайне важный фактор, который напрямую влияет не только на стоимость квартиры, но и наличие инфраструктуры рядом с домом. Причем данный фактор влияет на конечную цену жилья абсолютно в любом городе. Даже продажа однушек, в относительно небольшом городе, осуществляется по совершенно разным ценам. Как правило, квартиры в центре всегда дороже, чем на периферии. Влияет и близость социально значимых объектов: школы, детские сады, поликлиники, наличие мест дислокации правоохранительных органов.
Этаж, на котором находится квартира
Наиболее дешевые квартиры располагаются на нижних этажах. Причины просты: больший риск краж, плохой вид из окна, дискомфорт от присутствия около дома маргинальных элементов и так далее. Больше всего ценятся квартиры, находящиеся в диапазоне от 7 до 10 этажа. Учитывайте и особенности своей семьи: в случае отключения (поломки) лифта, подняться на 19 этаж с коляской и ребенком будет крайне проблематично. Так что выбирайте этаж в соответствии со своими потребностями и финансовыми возможностями.
Вид внутренней отделки
Наиболее распространенный вариант, если у вас нет лишнего времени и денег — недорогая отделка от застройщика. Но нужно понимать, что это будет экономичный вариант, без излишеств и без претензий на качество, ведь застройщик старается сэкономить буквально на всем, пытаясь «выжать» максимум прибыли. Если времени много, а бюджет позволяет провести полноценный ремонт — выбирайте квартиру с черновой отделкой, после чего делайте ремонт сами или осуществляйте найм специализированной бригады.
Транспортная доступность, паркинг
Для тех, кто привык обходиться без собственного автотранспорта крайне важно наличие маршрутов общественного транспорта, следующего в разные районы города. Поэтому учитывайте в первую очередь транспортную доступность, которая актуально именно для вас и членов вашей семьи. Выясните, есть ли маршруты, которые довезут вас до нужных мест без пересадок или с минимальным их количеством.
Если у вас есть машина, лучше всего заранее озаботиться наличием поблизости от дома автостоянки или гаражные боксы, где можно если не купить, то хотя бы арендовать место для вашей машины.
