В наше время каждый человек желает иметь собственное жилище. Тем более, если речь идет о построении полноценной семьи и ее дальнейшем расширении. Поскольку цены на жилье растут с каждым днем, лишь малый процент людей имеет возможность приобрести его единовременным платежом. Остальным приходится прибегать к услугам ипотечного кредитования.
Что такое семейная ипотека
Семейная ипотека — специальная программа ипотечного кредитования, которая предполагает финансовое участие государства. Предназначена она семьям с детьми, которые планируют обзавестись новым жильем или хотят рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит, используя льготную ставку. Участие государства заключается в том, что разницу между льготной ставкой и обычной (банковской) государство компенсирует из бюджета.
Данная программа действует с 2018 года, причем с тех пор ее условия для заемщиков уже неоднократно улучшались, делая ипотечное кредитование еще более доступным для молодых семей. На текущий момент программа семейной ипотеки пришла к максимально доступному виду, подразумевая дополнительную поддержку семьям с несколькими детьми или детьми, имеющими особенности развития.
Актуальные условия семейной ипотеки
Как уже упоминалось выше, на сегодняшний день условия получения семейной ипотеки стали наиболее дружественными к самим желающим ее получить. Давайте рассмотрим конкретные условия, при которых доступно семейное ипотечное кредитование.
Для кого предназначена
Для кого она предназначена, кто может принимать участие: воспользоваться программой могут те семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родился первый ребенок, а также если в семье воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный до 31.12.2022. В силу того, что данная программа предоставляется и финансируется за счет правительства РФ, ее получение возможно лишь при обладании гражданством как родителями, так и детьми.
Требования к жилью
Теперь рассмотрим требования к жилью. В настоящее время семейная ипотечная программа подразумевает возможность приобрести не только квартиру, но и получить займ на строительство своего дома или покупку земельного участка, а также проведение необходимых работ на нем. Важно помнить, что в большинстве регионов данная программа не распространяется на вторичное жилье (за исключением Дальневосточного региона), она актуальна только для новостроек.
Семейная ипотека — федеральная программа, которая создана для поддержки семей с детьми и направлена, в первую очередь, на улучшение жилищных условий. Она действует во всех регионах Российской Федерации и позволяет заемщикам оформить кредит со ставкой в 6% на весь период. Возмещение разницы между льготной и рыночной ставки берет на себя государство.
Финансовые условия
А сейчас пройдемся по конкретным цифрам. Сумма первоначального взноса по семейной программе ипотечного кредитования является фиксированной и составляет 15% от полной стоимости жилья. Максимально доступная сумма займа — 6 миллионов рублей для регионов и 12 миллионов в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Ставка также фиксированная и составляет 6%, но для Дальнего Востока сделано исключение: в этом регионе она составляет 5%. Сроки кредитования определяются конкретным банком, участвующим в данной программе. Кстати, имейте в виду: первоначальный взнос может включать в себя денежные средства от материнского капитала.
